In september waren de prijzen van koopwoningen 3,5 % lager

In september 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,5 % lager dan in september 2022 in Nederland. De prijsdaling is opnieuw kleiner dan een maand eerder. Ten opzichte van augustus 2023 stegen de prijzen met 0,6 %. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

(Bron CBS - 2023)

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen tussen 2010-2023 - %-verandering prijsindex t.o.v. een jaar eerder
Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6 % ten opzichte van augustus. Ten opzichte van augustus is de prijsindex bestaande koopwoningen in september met 0,6 % gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg de trend om, maar de afgelopen vier maanden zijn de prijzen weer gestegen. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in september 90,7 % hoger.

Minder transacties bestaande koopwoningen in september. Het Kadaster maakte bekend dat het in september 16.089 woningtransacties registreerde. Dat is 8,7 % minder dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden zijn 131.885 woningen verkocht, 7 % minder dan in dezelfde periode van 2022.

In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 422.175 euro. De gemiddelde verkoopprijs kan een andere ontwikkeling laten zien dan de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. In tegenstelling tot de prijsindex, wordt er bij de gemiddelde transactieprijs geen rekening gehouden met kwaliteitsverschillen van woningen. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen kan daarom beter de prijsindex gebruikt worden.